2/1 kapwoning met 6 slaapkamers en tuin op het zuiden!
Deze degelijk gebouwde eengezinswoning is gelegen in de aantrekkelijke en gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht in een rustige doodlopende straat. Op loopafstand ligt winkelcentrum Oudeland en op steenworpafstand diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, de manege, zwembad, kinderboerderij en recreatiegebieden. En ook de verbindingen richting rijkswegen zijn uitstekend. Aan de voorzijde ligt een speelweide met speeltoestellen waar uw kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen.
Zoekt u als samengesteld gezin een ruime woning met veel slaapkamers, is thuiswerken uw 'nieuwe normaal' en heeft u een rustige werkkamer nodig of wilt u gewoon ruimer wonen?
Dan bent u bij de Klarinetsingel 38 aan het juiste adres.
De overige kenmerken van deze woning:
- Type 2/1 kapwoning
- Betonvloeren
- Energielabel C
- Schilderwerk is up-to-date
- Extra lichtinval door zijramen
- complete keuken inclusief inbouwapparatuur en ruime badkamer met douche en ligbad
- 6 slaapkamers!
- Tuin op het zuiden
Bouwjaar 1989. Eigen grond 185m2. Gebruiksoppervlakte wonen 126m2.
INDELING:
Begane grond: Zij-entree, hal, garderobe en meterkast (5 elektrische schakelaars en aardlekschakelaar). L vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, zijraam aluminium schuifpui naar de achtertuin. In het midden van de woonkamer deur naar tussenportaal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Deze toiletruimte is voorzien van vloertegels en wandtegels, een toilet en een handwasbakje. Halfopen keuken aan de achterzijde met keukenblok in hoekopstelling voorzien van onder- en boven kastjes en inbouwapparatuur van Siemens: 4 pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens kast onder de trap in gebruik als proviandkast. Aansluitend inpandig bereikbare berging met toegang tot de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Zeer ruime badkamer met vloertegels en wandtegels, verlaagd plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met glazen deuren, groot wastafelmeubel met kasten en wastafel met mengkraan, een ligbad, een vrij hangend toilet en witgoedaansluitingen.
2e verdieping: Voorzolder met opstelplaats Nefit Smartline HR combiketel (2005). Drie slaapkamers waarvan 2 beide voorzien van Veluxraam en bergruimte achter knieschotten. Tevens slaap-/studeerkamer met klein Veluxraam.
AFMETINGEN:
Woonkamer 910 x 513/289
Keuken 352 x 215
Slaapkamer 446 x 302
Slaapkamer 457 x 301
Slaapkamer 353 x 204
Badkamer 330 x 201
Zolder/slaapkamer 299 x 231
Zolder/slaapkamer 298 x 345
Zolder/slaapkamer 195 x 182
Berging 299 x 209
Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden u graag rond.
Persoonlijk contact, meedenken met onze situatie. Veel aandacht voor het op de juiste manier promoten van het huis..
Een funda gebruiker
van Slingelandtlaan 5
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
8.3
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Contact is prima verlopen. De makelaar Francis Nolten denkt mee over de zoekopdracht en waarschuwt voor risico's zoals o.a de financiële situatie van een VvE..
Een funda gebruiker
A.M. de Jongstraat 89
8Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
8Prijs / kwaliteit
8
/10
7.8
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Wij zijn correct geholpen. Deskundige makelaar en vriendelijke medewerkers. Juist in deze overspannen markt een groot voordeel dat je als koper / verkoper goed begeleid wordt..
piet bezemer
Weteringsingel 123
8Bereikbaarheid en communicatie
8Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
7Prijs / kwaliteit
8
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer plezierige en vriendelijke communicatie. Op vragen en situaties werd heel alert en onmiddellijk gereageerd. Hele goede ervaring om met makelaar Nolten samen te werken!.
Patrick de Jong
Jollensteiger 20
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Deskundige team, Mooie prestatie foto’s , film en 3D tekeningen. Neemt de tijd voor opname en geef ruimte in tijd aan de kijkers!
Perfect en vlot afgerond..
Dennis
Anthonie Heinsiusstraat 18
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Perfecte begeleiding, service en kundigheid. Nolten verkoopt niet alleen een woning, hij waardeert je huis! Alles wordt deskundig opgemeten en nagelopen zodat zowel verkoper als koper het beste krijgen. Dank!.
Een funda gebruiker
Onrust 22
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Contact vlot en goed
prima afhandeling feedback op bezichtingen. Zijn heel tevreden. Ook voor verkoop begeleiding bij aankoop van nieuw huis prima en vlot.
Stam
Silverkamp 41
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Francis Nolten is ons aanbevolen door een bevriende relatie. Hij zou iedere woning/straatsteen in Hendrik-Ido-Ambacht kennen. Dit is door Francis inderdaad volledig bewaarheid. Binnen twee weken is de woning boven de vraagprijs verkocht. Dus de hoogste lof voor Nolten Makelaardij, wij kunnen hem en zijn collega's bij iedereen van harte aanbevelen!.
Potse
Prins Bernhardstraat 5
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Francis Nolten en zijn team hebben ons uitstekend geadviseerd en begeleid bij de aankoop van onze nieuwe woning en verkoop oude woning..
Een funda gebruiker
Officiersvliet 39
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Fantastische makelaar, bijzonder vriendelijk, zeer deskundig en fijn realistisch. Een absolute aanrader..
Een funda gebruiker
Admiraal Trompstraat 111
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
8.8
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Francis Nolten is een zeer prettige makelaar die goed luistert en deskundig advies geeft. Hij heeft oog voor de meerwaarde van alle details in en aan een huis. De passie voor zijn vak straalt hij aan alle kanten uit!.
Een funda gebruiker
Koningsvaren 1
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer goed contact.
Had zich helemaal in geleefd in de verkoop van ons huis.
Was daarna altijd belangstellend..
Barth
Brouwersdijk 103
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
We hebben Francis uit een drietal lokaal opererende makelaars gekozen omdat hij tegelijkertijd reëel was over de mogelijke kansen van het huis maar ook heel enthousiast. We hoopten dat hij dat enthousiasme over zou brengen op de mogelijke koper en dat is kennelijk gelukt. We hebben een goede prijs voor het huis gekregen en de koper is heel erg blij.
In het verkoopproces heeft hij ons goed geïnformeerd over elke te nemen stap. Marktkennis top! Deskundigheid top (Francis is ook gecertificeerd taxateur)! Service en begeleiding top! En ook de prijs kwaliteit helemaal top! Kortom een aanrader voor wie een makelaar zoekt in Zwijndrecht en omstreken!.
Een funda gebruiker
Rotterdamseweg 194
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Prima makelaar. Regelt samen met zijn taem alles tot in de puntjes, reageert snel op vragen en is altijd zeer vriendelijk. Ben uitermate tevreden..
Een funda gebruiker
Kerkstraat 50
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
noltenmakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer tevreden met onze makelaar: deskundig, snel in communicatie en prettig informeel. Absoluut een aanrader door hun professionaliteit en persoonlijke benadering..